Häufig gestellte Fragen und Antworten

Es handelt sich um ein amtliches Dokument, das dazu dient, Interessenten über den Eigentum an einer Immobilie sowie deren Belastungen und Belastungen zu informieren.

Dies ist eine kurze Zusammenfassung der Informationen, die im Grundbuch zu einer bestimmten Immobilie erscheinen.

Die Katasterreferenz ist die offizielle und obligatorische Kennung von Immobilien. Es besteht aus einem alphanumerischen Code, der vom Kataster vergeben wird, so dass jedes Grundstück über eine einzige Katasterreferenz verfügen muss, die eine eindeutige Zuordnung in die Katasterkartographie ermöglicht.

Es besteht aus zwanzig Zeichen. Wir können diese Beispiele für Katasterreferenzstrukturen finden:

Beispiel 1: 9872023 VH5797S 0001 WX

Einer der größten Zweifel, den dieser neue Wert für die Steuerzahler mit sich bringt, ist, ob es sich um denselben Katasterwert handelt, nämlich den eines Lebens. Aber das sind unterschiedliche Konzepte. Der neue Referenzwert wird von der Generaldirektion Kataster festgelegt und basiert, wie bereits erläutert, auf der Berechnung der Immobilientransaktionspreise, die vor einem Notar vorgenommen werden . und abhängig von den Katastermerkmalen der einzelnen Immobilie. Dieser Wert wird Jahr für Jahr gleichzeitig in allen Gemeinden ermittelt.

Andererseits wird der Katasterwert auf der Grundlage der Wertedarstellung der entsprechenden Gemeinde und der Lage der Immobilie, der Lage innerhalb der Stadt, dem Alter, der Bauqualität, Reformen oder Renovierungen in der Stadt berechnet Berücksichtigt werden in der Regel die Bebauung bzw. der Erhaltungszustand. Dieser Wert wird durch das Haushaltsgesetz aktualisiert, allerdings nicht gleichzeitig oder einheitlich für alle Gemeinden.

In beiden Fällen sind die Werte objektiv, d. h. sowohl der Referenzwert als auch der Katasterwert bewerten die gleichen zwei Häuser auf der gleichen Etage eines Gebäudes mit der gleichen Fläche, auch wenn eines davon eine ist renoviert und mit den höchsten Qualitäten und die anderen nicht. Das heißt, diese beiden Werte berücksichtigen nicht die Umstände jeder Immobilie, die in das Haus eingebaut ist.

IDUFIR bedeutet Unique Registered Property Identifier.

CRU enthält die Initialen des Unique Registry Code.

Das IDUFIR entstand als Alternative zur Katasterreferenz und bietet mehr Sicherheit und Garantien bei der eindeutigen Identifizierung von im Grundbuch eingetragenen Immobilien.

Obwohl wir die Katasterreferenz immer noch in einigen Dokumenten finden können, beispielsweise in Kaufurkunden vor IDUFIR, wurde diese schnell zu der Referenz, die sowohl von Notaren als auch von Privatpersonen verwendet wurde, wenn sie beispielsweise eine … beantragten Einfache informative Notiz in der Registry.

Später, im Jahr 2016, erschien das CRU, eine Weiterentwicklung des IDUFIR, das die gleichen Merkmale beibehielt: 14 Ziffern ohne zeitliche Veränderung, völlig anders als die Katasterreferenz.

Da die CRU erst seit einigen Jahren im Einsatz ist, erscheint die IDUFIR derzeit weiterhin als Kennung in Dokumenten wie dem IBI, Simple Notes und Registry Certifications.

Der einfachste Weg, die IDUFIR oder CRU einer Immobilie zu erfahren, deren Eigentümer wir nicht sind, ist eine einfache Notiz.

Durch Eingabe des virtuellen Hauptsitzes des Katasters und der Eingabe der Adresse der Immobilie, für die Sie die CRU wissen möchten, können Sie die Katasterreferenz erhalten.

Sobald Sie die Adresse und die Katasterreferenz haben, wird es für Sie ganz einfach sein eine einfache Notiz anfordern.

Um es zu erhalten, können Sie das entsprechende Grundbuchamt anrufen, persönlich zu dessen Büros gehen oder es elektronisch anfordern.

Die Kosten betragen in der Regel nicht mehr als 10 Euro und wenn Sie es online bestellen, können Sie es je nach Anmeldung in weniger als 48 Stunden erhalten.

▶︎ Fordern Sie Ihre einfache Notiz hier online an (offizielle Website)

Wenn Sie die IDUFIR Ihrer Immobilie wissen möchten, finden Sie diese auf der IBI-Quittung oder, wenn Sie sie nach 2004–2005 gekauft haben, möglicherweise in der Kaufurkunde. < /p>

Das Geoportal ist wahrscheinlich das fortschrittlichste Tool zum Auffinden und Identifizieren von Immobilien.

Das Bestreben, die Transparenz zu verbessern und den Zugang zu Informationen zu erleichtern, sowohl für Fachleute als auch für Privatpersonen, führte zur Entwicklung dieser Anwendung.

Es war nicht einfach. Man musste sich der Herausforderung stellen, die Informationen aus dem Kataster und den verschiedenen Grundbuchämtern zu verknüpfen.

Sobald das Ergebnis erreicht ist, ist das Ergebnis ein Portal, über das wir kartografische Informationen einer Immobilie einsehen, das Register kennen, zu dem sie gehört, und die einfache Notiz derselben anfordern und so die CRU oder IDUFIR erhalten können.

Um darauf zuzugreifen, müssen Sie nur zu Geoportal Registradores