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Einer der größten Zweifel, den dieser neue Wert für die Steuerzahler mit sich bringt, ist, ob es sich um denselben Katasterwert handelt, nämlich den eines Lebens. Aber das sind unterschiedliche Konzepte. Der neue Referenzwert wird von der Generaldirektion Kataster festgelegt und basiert, wie bereits erläutert, auf der Berechnung der Immobilientransaktionspreise, die vor einem Notar vorgenommen werden . und abhängig von den Katastermerkmalen der einzelnen Immobilie. Dieser Wert wird Jahr für Jahr gleichzeitig in allen Gemeinden ermittelt.
Andererseits wird der Katasterwert auf der Grundlage der Wertedarstellung der entsprechenden Gemeinde und der Lage der Immobilie, der Lage innerhalb der Stadt, dem Alter, der Bauqualität, Reformen oder Renovierungen in der Stadt berechnet Berücksichtigt werden in der Regel die Bebauung bzw. der Erhaltungszustand. Dieser Wert wird durch das Haushaltsgesetz aktualisiert, allerdings nicht gleichzeitig oder einheitlich für alle Gemeinden.
In beiden Fällen sind die Werte objektiv, d. h. sowohl der Referenzwert als auch der Katasterwert bewerten die gleichen zwei Häuser auf der gleichen Etage eines Gebäudes mit der gleichen Fläche, auch wenn eines davon eine ist renoviert und mit den höchsten Qualitäten und die anderen nicht. Das heißt, diese beiden Werte berücksichtigen nicht die Umstände jeder Immobilie, die in das Haus eingebaut ist.