Unterschied zwischen Bewertung und Bewertung

Der Hauptunterschied zwischen einer Immobilienbewertung und einer Immobilienwertermittlung liegt in ihrem Zweck und der angewandten Methodik:

Immobilienbewertung:

• Zweck: Sie wird durchgeführt, um den Wert einer Immobilie in einer bestimmten Situation zu bestimmen, z. B. zur Beantragung eines Hypothekendarlehens oder zur Vorlage vor einem Gericht. Die Bewertung wird oft von Finanzinstituten verlangt, um sicherzustellen, dass die Immobilie das Darlehen im Falle eines Zahlungsausfalls decken kann.
• Methodik: In der Regel folgt sie einer standardisierten und regulierten Methodik. Die Bewertung wird von einem akkreditierten Gutachter durchgeführt, der einheitliche Kriterien und in einigen Fällen von offiziellen Stellen festgelegte Vorschriften anwendet.

Immobilienwertermittlung:

• Zweck: Die Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Zwecken verwendet, z. B. für den Kauf/Verkauf, Versicherungen, Steuerberechnungen oder sogar für Gerichtsverfahren. Sie kann flexibler sein und breiteren Interpretationen unterliegen. In der Regel spiegelt sie den Marktwert der Immobilie genauer wider.
• Methodik: Obwohl sie auf ähnlichen Methoden wie eine Bewertung basieren kann, ist sie oft subjektiver und hängt vom jeweiligen Fachmann ab, der sie durchführt. Die Kriterien können je nach dem spezifischen Zweck der Wertermittlung variieren.
• Verwendung: Sie wird häufig verwendet, um eine allgemeine Vorstellung vom Marktwert einer Immobilie zu geben, erfordert aber nicht immer die gleiche Formalität wie eine Bewertung.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen, weil Sie sie verkaufen möchten oder für eine Erbschaft? Kontaktieren Sie uns. Wir verfügen über fortschrittliche Tools und führen Wertermittlungen durch, indem wir alle verfügbaren Informationen aus Registern und Immobilienportalen mit einer Vor-Ort-Bewertung kombinieren – mit über 30 Jahren Erfahrung in der Branche.