Differenza tra valutazione e valutazione

La principale differenza tra una perizia immobiliare e una valutazione immobiliare risiede nei loro utilizzi e nella metodologia applicata a ciascuna:

Perizia immobiliare:

• Finalità: Viene effettuata per determinare il valore di un immobile in una situazione specifica, ad esempio per ottenere un mutuo ipotecario o per presentarlo davanti a un giudice. La perizia è spesso richiesta dagli istituti finanziari per garantire che l'immobile possa coprire il prestito in caso di insolvenza.
• Metodologia: Generalmente, segue una metodologia più standardizzata e regolamentata. La perizia è realizzata da un perito accreditato, che utilizza criteri uniformi e, in alcuni casi, normative stabilite da enti ufficiali.

Valutazione immobiliare:

• Finalità: La valutazione è utilizzata per una vasta gamma di scopi, come l'acquisto/vendita, l'assicurazione, la determinazione delle imposte o persino per procedure giudiziarie. Può essere più flessibile e soggetta a interpretazioni più ampie. Solitamente riflette in modo più accurato il valore di mercato dell'immobile.
• Metodologia: Sebbene possa basarsi su metodi simili alla perizia, può essere più soggettiva e dipendere dal professionista incaricato di eseguirla. I criteri possono variare a seconda dello scopo specifico per cui viene effettuata la valutazione.
• Uso: Viene spesso utilizzata per fornire un'idea generale del valore di un immobile sul mercato, ma non sempre richiede la stessa formalità di una perizia per essere applicata.

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