Diferencia entre la evaluación y la valoración

La diferencia principal entre una tasación y una valoración inmobiliaria radica en los usos y la metodología aplicada en cada una:

Tasación inmobiliaria

• Finalidad: Se realiza para determinar el valor de un inmueble en una situación específica, como obtener un préstamo hipotecario o presentarlo ante un juez. La tasación suele ser requerida por las entidades financieras para asegurarse de que el inmueble puede cubrir el crédito en caso de impago.
• Metodología: Generalmente, se lleva a cabo siguiendo una metodología más estandarizada y regulada. La tasación es realizada por un tasador acreditado, quien utiliza criterios uniformes y, en algunos casos, normativas establecidas por organismos oficiales.

Valoración inmobiliaria

• Finalidad: La valoración se usa para una amplia variedad de objetivos, como la compra/venta, seguros, determinación de impuestos o incluso procedimientos judiciales. Puede ser más flexible y estar sujeta a interpretaciones más amplias. Suele reflejar con mayor precisión el valor de mercado del inmueble.
• Metodología: Aunque también puede basarse en métodos similares a los de la tasación, puede ser más subjetiva y depender del profesional que la realice. Los criterios pueden variar según el objetivo específico de la valoración.
• Uso: Se emplea en muchos casos para obtener una idea general del valor de un inmueble en el mercado, pero no siempre requiere la misma formalidad que una tasación para su aplicación.

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