Diferència entre taxació i valoració 💰

La diferència principal entre una taxació i una valoració immobiliària rau en els usos i la metodologia que s'aplica a cadascuna:
 

✅ Taxació immobiliària:

• Finalitat: Es fa per determinar el valor d'un immoble en una situació específica, com ara per obtenir un préstec hipotecari o per aportar davant un jutge. La taxació és sovint requerida per les entitats financeres per assegurar-se que l'immoble pot cobrir el crèdit en cas de no poder-se pagar.
   
• Metodologia: Generalment, es fa seguint una metodologia més estandarditzada i regulada. La taxació és realitzada per un taxador acreditat, qui fa servir criteris uniformes i, en alguns casos, normatives establertes per organismes oficials.

✅ Valoració immobiliària:

• Finalitat: La valoració s'usa per a una àmplia varietat d'objectius, com ara per a la compra/venda, l'assegurament, la determinació d'impostos o fins i tot per a procediments judicials. La valoració pot ser més flexible i subjecta a interpretacions més àmplies. Acostuma a ser molt més acurada amb el valor de mercat de l’immoble.
   
• Metodologia: Tot i que també es pot basar en mètodes similars a la taxació, pot ser més subjectiva i dependre del professional encarregat de fer-la. Els criteris poden variar més en funció de l'objectiu concret per al qual es fa la valoració.
• Ús: Es fa servir en molts casos per donar una idea general del valor d'un immoble en el mercat, però no sempre es requereix tanta formalitat com una taxació per a la seva aplicació.

Vols saber el valor del teu pis perquè el vols vendre o per una herència? Contacta amb nosaltres. Disposem d’eines avançades i fem valoracions on combinem tota la informació disponible tant de registre com de publicacions a portals i la combinem amb una valoració presencial, amb els més de 30 anys d’experiència al sector.