Différence entre l'évaluation et l'évaluation

La principale différence entre une expertise immobilière et une évaluation immobilière réside dans leurs usages et la méthodologie appliquée à chacune :

Expertise immobilière:

• Objectif: Elle est réalisée pour déterminer la valeur d’un bien immobilier dans une situation spécifique, comme l’obtention d’un prêt hypothécaire ou sa présentation devant un juge. L’expertise est souvent exigée par les institutions financières pour s’assurer que le bien peut couvrir le prêt en cas de non-paiement.
• Méthodologie: Généralement, elle suit une méthodologie plus standardisée et réglementée. L’expertise est réalisée par un expert agréé qui applique des critères uniformes et, dans certains cas, des normes établies par des organismes officiels.

Évaluation immobilière:

• Objectif: L’évaluation est utilisée pour une large variété d’objectifs, tels que l’achat/vente, l’assurance, la détermination des impôts ou même les procédures judiciaires. Elle peut être plus flexible et sujette à des interprétations plus larges. Elle reflète généralement avec plus de précision la valeur marchande du bien immobilier.
• Méthodologie: Bien qu’elle puisse aussi s’appuyer sur des méthodes similaires à celles d’une expertise, elle peut être plus subjective et dépendre du professionnel chargé de la réaliser. Les critères peuvent varier davantage en fonction de l’objectif spécifique de l’évaluation.
• Utilisation: Elle est souvent employée pour donner une idée générale de la valeur d’un bien sur le marché, mais elle ne nécessite pas toujours autant de formalités qu’une expertise pour être appliquée.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier parce que vous souhaitez le vendre ou pour une succession ? Contactez-nous. Nous disposons d’outils avancés et réalisons des évaluations en combinant toutes les informations disponibles des registres et des annonces sur les portails immobiliers, ainsi qu’une évaluation sur place, avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur.