ImmoGirona
Zowel te koop als te huur en altijd met de beste technologie op de markt. Voor individuele klanten, bedrijven, investeerders, bedrijven, beheerders, SOCIMI's, investeringsfondsen, promotoren, activahouders, banken, enz.
Blijf op de hoogte van ons laatste nieuws en onze producten..
Vastgoed
pol | 6 mei 2025 09:34
Deze 2025 komt met een belangrijke set hulpmiddelen om zowel het kopen als huren van woningen te vergemakkelijken, speciaal ontworpen voor jongeren, gezinnen en kwetsbare groepen. Daarnaast leggen we uit wat er gebeurt als je samen met je partner een woning koopt en geven we je handige voorbeelden.
Bedrag maximaal € 10.800, met een maximum van 20% van de aankoopprijs.
De woning moet gelegen zijn in gemeenten met minder dan 10.000 inwoners en een maximale prijs hebben van € 120.000.
U mag geen ander huis bezitten en een inkomen hebben van minder dan 3 keer de IPREM (ongeveer € 25.200/jaar).
Verbintenis van gewone verblijfplaats voor minimaal 5 jaar.
De staat garandeert tot 20% van de hypotheek, waardoor toegang tot 100% financiering mogelijk is zonder dat er vooraf gespaard hoeft te worden.
Gericht op jongeren onder de 35 jaar en gezinnen met minderjarigen.
Subsidies tot 50% van het maandinkomen gedurende 5 jaar.
Maximale huurprijzen van €600/maand (uitbreidbaar tot €900 in gebieden met een krappe markt).
Inkomen minder dan drie keer de IPREM, met ruimere limieten voor grote gezinnen of mensen met een beperking.
€ 250/maand gedurende 2 jaar voor jongeren tussen 18 en 35 met een inkomen van minder dan € 21.600/jaar.
Maximumhuur: €600/maand per appartement, €300/maand per kamer.
De verwerking is afhankelijk van elke autonome gemeenschap.
📌 Praktisch voorbeeld: een 22-jarige universiteitsstudent huurt een kamer in een flat die hij deelt met andere studenten. De eigenaar van de flat zijn de ouders van een van zijn klasgenoten. Toch kan de student, als hij een wettelijk vastgestelde huur betaalt en een contract heeft, kiezen voor de Jonge Huurvoucher, zolang hij voldoet aan de inkomenseisen en de maandhuur niet hoger is dan € 300,- per kamer.
Toewijzing van 39 miljoen euro voor mensen van 36 tot 64 en 65 ouder.
Maximumbedrag van € 200/maand, afhankelijk van inkomen en financiële inspanningen van het gezin.
Huurlimieten:
Barcelona en AMB: tot € 900
Girona: tot € 750
Tarragona: tot € 700
Lleida en Terres de l'Ebre: tot € 600
Subsidies tot € 18.800 per woning, afhankelijk van de mate van gerealiseerde energiebesparing.
Dekking tot 80% van de kosten (tot 100% in gevallen van kwetsbaarheid).
Aanvullende hulp voor:
Schrijven van technische projecten: tot €30.000
Uitwerking van het “bestaande bouwboek”: maximaal €3.500
Mogelijkheid tot financiering met overheidsgaranties.
Maximuminkomsten:
Tot 4 keer de IPREM (€ 33.600/jaar)
Tot 5 keer de IPREM (€ 42.000/jaar) in gevallen van ernstige invaliditeit
Hulpmiddelen voor zowel de aankoop als de verhuur van aangepaste woningen.
Een woning kopen met je partner (of met iemand anders) is mogelijk, maar je moet dan wel rekening houden met:
Er wordt rekening gehouden met het totale inkomen van beide houders. Als het bedrag de steunlimiet overschrijdt (bijvoorbeeld € 25.200), verliest u mogelijk de toegang.
Geen van beiden kan een ander huis bezitten als ze toegang willen krijgen tot hulp als eerste verblijfplaats.
Als het onroerend goed wordt gedeeld (50%-50%), kan de steun proportioneel of beperkt zijn, afhankelijk van het programma.
De woning moet 5 jaar een gewone verblijfplaats zijn. Gedurende deze periode kan het niet verkocht of verhuurd worden.
Namens deze persoon kan hulp worden aangevraagd. Maar als de woning wordt gedeeld, kan dit invloed hebben op het bedrag of de goedkeuring.
Sommige gemeenten bieden hulp om ontvolking tegen te gaan: tot € 10.800 voor jongeren die een huis kopen als gewone verblijfplaats.
De regering voorziet ook:
Garanties voor huur
IRPF-belastingaftrek voor betaalbare huurprijzen
Meer controle over de aankoop van woningen door niet-ingezetenen
Als u overweegt om in 2025 een huis te kopen, huren of renoveren, neem dan contact op met het Immogirona-team en wij zullen u adviseren over hoe u toegang kunt krijgen tot de beschikbare hulp, afhankelijk van uw geval.