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Immobiliare
pol | Martedì 18 Marzo 2025 14:40
Significativa riduzione dell'offerta di alloggi in affitto ha causato un aumento esponenziale del numero di interessati per ogni immobile disponibile. Secondo i dati di Idealista dello studio che vi alleghiamo nel link sottostante, il numero di contatti per casa è quasi quintuplicato rispetto al periodo precedente alla pandemia del 2020. Se nel quarto trimestre del 2019 si registrava una media di 7 contatti per appartamento , nel quarto trimestre del 2024 la cifra è salita a 38 contatti per immobile (+442%).
Prima di analizzare i dati, è importante tenere presente che gli immobili disponibili sono quelli che non sono ancora stati affittati . Ciò potrebbe essere dovuto a un prezzo troppo alto o a una posizione con bassa domanda .
Secondo i dati di immo-oferta.com , attualmente ci sono 155 immobili in affitto a Girona , con prezzi che variano tra 370 € e 5.000 € al mese. Il prezzo medio è di 1.606 €/mese , mentre la tendenza (il prezzo più comune) è di 1.000 €/mese . L’impatto medio è di 14,7 €/m² e la tendenza è di 15 €/m² .
| Affitto (€) | Ripetizioni |
|---|---|
| € 1.000 | 17 |
| € 1.500 | 15 |
| €900 | 13 |
| € 1.200 | 13 |
| € 1.300 | 11 |
| € 1.100 | 10 |
| € 1.400 | 9 |
| Quartiere | % | Prezzo medio (€) | Unità | Camere da letto medie |
|---|---|---|---|---|
| Centro storico | 28,39% | € 1.785 | 44 | 2.6 |
| Eixample Nord-Devesa | 15,48% | € 1.529 | 24 | 2.9 |
| Eixample Sud-Sud | 14,84% | € 1.583 | 23 | 2.8 |
| Caserma di mezzogiorno | 7,74% | € 1.367 | 12 | 2.7 |
| San Narciso | 5,81% | € 1.086 | 9 | 2.8 |
| Carmen Vistalegre | 3,87% | € 1.492 | 6 | 2.3 |
| Pont Major-Pedret-Campdorà | 3,87% | € 1.453 | 6 | 2.0 |
Le recenti politiche governative hanno generato incertezza tra i proprietari, riducendo la loro disponibilità a mettere in affitto gli immobili. Ciò riguarda sia i piccoli proprietari che gli investitori e i fondi di investimento. Per ripristinare la stabilità del mercato degli affitti, sono necessarie misure che incentivino l'acquisto, la promozione e la ristrutturazione degli alloggi per metterli in affitto. Finora le politiche hanno preso una direzione opposta.