Je hebt de mogelijkheid om twee halfvrijstaande huizen te bouwen in een rustige en geconsolideerde woonwijk van Sant Hilari Sacalm, aan Bailèn Street. Ideaal voor gezinnen die hun eigen huis willen bouwen of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een investering met een project en duidelijke regelgeving.

📐 Totale oppervlakte: 844 m²

• Perceel 1: 377 m²

• Perceel 2: 467 m²

---

🏗️ Project- en stedenbouwkundige regelgeving

Volgens het Certificaat van Stedenbouwkundige Planning is het land:

• Geconsolideerd stedelijk

• Stadsclassificatie: Zone 2b. Opening van gemiddelde intensiteit

Voornaamste toegestane gebruik: Vrijstaande woning
Ander toegestaan gebruik (vanaf 600 m²):

• Hotelier (met uitzonderingen: geen disco's, pubs, etc.)

• Commercieel (met een maximum van 250 m²)

Gebouwparameters:

• Bebouwbaarheid: 1 m² dak / m² vloer

• Minimaal perceel: 200 m²

• Minimale gevelbreedte: 10 m

• Regelmatige hoogte: 6,20 m (PB + 1 verdieping)

• Maximale bezetting: 40% + 5% voor bijgebouwen

• Minimale afstanden: 3 m op alle perceelgrenzen

Toegestaan gebouwtype:

• Afzonderlijk of geschakeld gebouw in de vorm van een chalet

• Gebouw aan de middenberm is toegestaan voor twee-onder-een-kapwoningen

🌳 Locatie en omgeving

Gelegen in een rustige en verhoogde straat, omgeven door de natuur en met mooi uitzicht, liggen deze percelen zeer dichtbij het dorpscentrum, scholen en voorzieningen. Slechts 30 minuten van Girona en 1 uur van de Costa Brava of Barcelona.