📉 La demanda de lloguer es dispara a Girona

Immobiliari

pol | 18 de març de 2025 a les 14:40

La reducció significativa del subministrament d’habitatges de lloguer ha provocat un augment exponencial en el nombre d’interessats per cada immoble disponible. Segons dades d’Idealista de l'estudi que us adjuntem en el link inferior, el nombre de contactes per habitatge gairebé s’ha quintuplicat respecte al període previ a la pandèmia del 2020. Si al quart trimestre del 2019 hi havia una mitjana de 7 contactes per pis, al quart trimestre de 2024 la xifra ha pujat fins als 38 contactes per immoble (+442%).

📊 Anàlisi del parc d'habitatges disponibles a Girona

Abans d’analitzar les dades, cal tenir en compte que els immobles disponibles són aquells que encara no s'han llogat. Això pot ser degut a un preu massa elevat o a una ubicació amb baixa demanda.

Segons dades  d’immo-oferta.com , actualment hi ha 155 immobles de lloguer a Girona, amb preus que oscil·len entre 370 € i 5.000 € al mes. La mitjana de preu se situa en 1.606 €/mes, mentre que la moda (el preu més habitual) és de 1.000 €/mes. La mitjana de repercussió és de 14,7 €/m² i la moda 15 €/m².

💰 Preus de lloguer més repetits

📍 Distribució per barris

📌 Conclusió

Les recents polítiques governamentals han generat incertesa entre els propietaris, reduint la seva predisposició a posar immobles en lloguer. Això afecta tant als petits propietaris com als inversors i fons d'inversió. Per recuperar un mercat de lloguer estable, calen mesures que incentivin la compra, la promoció i la rehabilitació d'habitatges per posar-los en lloguer. Fins ara, les polítiques han anat en sentit contrari.