Ottima opportunità di affitto industriale in una delle zone industriali più attive e meglio collegate della provincia di Girona. Si tratta di un capannone semi-indipendente di 942 m² al piano terra e 80 m² di soppalco che ne ampliano la superficie utile. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e con finiture di qualità. La sua struttura è completamente libera da ostacoli e i suoi ampi spazi lo rendono ideale sia per attività logistiche che produttive.

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📐 CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• 💎 Spazio completamente aperto e SENZA COLONNE: il grande valore aggiunto di questo magazzino. L'assenza di colonne intermedie garantisce il 100% di utilizzo della superficie utile, facilitando notevolmente lo stoccaggio, l'installazione di macchinari o la movimentazione interna delle merci.
• 🚗 Cortile privato di 300 m²: Cortile esterno esclusivo e recintato, ideale per parcheggiare veicoli aziendali, per visite, per comode manovre di carico e scarico o per lo stoccaggio all'aperto. Il magazzino si trova su un lotto di terreno totale di 1.503 m² .
• 💼 Uffici e uffici pronti all'uso: aree amministrative e direzionali completamente rifinite, assemblate e predisposte per essere operative fin dal primo giorno, con un conseguente risparmio di costi e tempi di adattamento.
• 🏗️ Struttura e accesso: Ampio portale di accesso per camion e rimorchi pesanti, soffitti alti e buona illuminazione naturale (anno di costruzione 1994).

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📍 POSIZIONE E COMUNICAZIONI

Situato nella zona industriale di Celrà , un'area industriale consolidata e di riferimento, a pochi minuti dallo svincolo con l'autostrada AP-7 e la strada N-II , che facilita i collegamenti con Girona, Barcellona e il confine francese.

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