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🏡 Ayudas a la vivienda 2025: todo lo que hay que saber

Inmobiliario

pol | 6 de Mayo de 2025 a las 09:34

Este 2025 llega con un conjunto importante de ayudas para facilitar tanto la compra como el alquiler de viviendas , especialmente pensadas para jóvenes, familias y colectivos vulnerables . Además, te explicamos qué ocurre cuando se compra una vivienda de forma compartida con la pareja y te damos ejemplos útiles.


🏠 Ayudas a la compra de vivienda

✅ Subvención para jóvenes (hasta 35 años)

  • Importe de hasta 10.800€ , con un máximo del 20% del precio de compra.

  • La vivienda debe estar situada en municipios de menos de 10.000 habitantes y tener un precio máximo de 120.000 € .

  • Es necesario que no se tenga ninguna otra vivienda en propiedad y tener ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (unos 25.200 €/año).

  • Compromiso de residencia habitual durante un mínimo de 5 años .

✅ Nuevo sistema de avales para jóvenes y familias con menores

  • El Estado avala hasta el 20% de la hipoteca , permitiendo acceder a un 100% de financiación sin necesidad de ahorro previo.

  • Dirigido a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo.


🧾 Ayudas al alquiler

✅ Programa general de ayudas al alquiler

  • Subvenciones de hasta el 50% de la renta mensual durante 5 años .

  • Alquileres máximos de 600€/mes (ampliables hasta 900€ en zonas con mercado tenso).

  • Ingresos inferiores a 3 veces el IPREM , con límites más amplios para familias numerosas o personas con discapacidad.

✅ Bono Alquiler Joven

  • 250 €/mes durante 2 años para jóvenes entre 18 y 35 años con ingresos inferiores a 21.600 €/año .

  • Alquiler máximo: 600 €/mes por vivienda, 300 €/mes por habitación.

  • La tramitación depende de cada comunidad autónoma.

📌 Ejemplo práctico : Un estudiante universitario de 22 años alquila una habitación en un piso compartido con otros estudiantes. El propietario del piso son los padres de uno de sus compañeros. Sin embargo, si el estudiante paga un alquiler legalmente establecido y dispone de contrato, puede optar al Bono Alquiler Joven , siempre que cumpla los requisitos de ingresos y el alquiler mensual no supere los 300 € por habitación.

✅ Ayudas específicas en Cataluña (convocatoria 2025)

  • Dotación de 39 millones de euros para personas de 36 a 64 años y mayores de 65 años .

  • Importe máximo de 200 €/mes , en función de los ingresos y esfuerzo económico familiar.

  • Límites de alquiler:

    • Barcelona y CON: hasta 900 €

    • Gerona: hasta 750 €

    • Tarragona: hasta 700 €

    • Lleida y Terres de l'Ebre: hasta 600 €


🛠️ Ayudas a la rehabilitación de viviendas

  • Subvenciones de hasta 18.800 € por vivienda , según el grado de ahorro energético alcanzado.

  • Cobertura de hasta el 80% del coste (hasta el 100% en casos de vulnerabilidad).

  • Ayudas adicionales para:

    • Redacción de proyectos técnicos: hasta 30.000€

    • Elaboración del "libro del edificio existente": hasta 3.500 €

  • Posibilidad de financiación con avales públicos.


🧑‍🦽 Ayudas para personas con discapacidad

  • Ingresos máximos:

    • Hasta 4 veces el IPREM (33.600 €/año)

    • Hasta 5 veces el IPREM (42.000 €/año) en casos de discapacidad severa

  • Ayudas tanto por compra como por alquiler de viviendas adaptadas.


🏘️ Compras compartidas con la pareja: ¿cómo funcionan las ayudas?

Comprar una vivienda con la pareja (u otra persona) es posible, pero hay que tener en cuenta:

✅ Ingresos conjuntos

  • Se tienen en cuenta los ingresos totales de ambos titulares . Si la suma supera el límite de la ayuda (por ej. 25.200 €), se puede perder el acceso.

✅ Propiedades previas

  • Ninguna de las dos puede tener otras viviendas en propiedad si se quiere acceder a ayudas como primera residencia.

✅ Titularidad parcial

  • Si la propiedad se reparte (50%-50%), la ayuda puede ser proporcional o limitada según el programa.

✅ Residencia habitual

  • La vivienda debe ser residencia habitual durante 5 años . No se puede vender ni alquilar durante este período.

✅ ¿Sólo uno cumple los requisitos?

  • La ayuda se puede solicitar a nombre de esa persona. Sin embargo, si la propiedad es compartida, puede afectar al importe o aprobación.


📌 Otras iniciativas destacadas

  • Algunos municipios ofrecen ayudas para combatir la despoblación: hasta 10.800€ para jóvenes que adquieran una vivienda como residencia habitual.

  • El Gobierno también prevé:

    • Avales para el alquiler

    • Deducciones fiscales en el IRPF para alquileres asequibles

    • Más control en la compra de viviendas por parte de no residentes


📍 Te ayudamos desde Inmogirona

Si estás pensando en comprar, alquilar o rehabilitar una vivienda este 2025, ponte en contacto con el equipo de Inmogirona y te asesoraremos para acceder a las ayudas disponibles según tu caso.