Tant en venda com en lloguer i sempre amb la millor tecnologia del mercat. Per a clients individuals, empreses, inversors, corporacions, servicers, SOCIMIs, fons d'inversió, promotors, tenidors d'actius, bancs, etc.
Per estar al dia amb les nostres últimes notícies i productes.
Immobiliari
pol | 6 de maig de 2025 a les 9:34
Aquest 2025 arriba amb un conjunt important d’ajudes per facilitar tant la compra com el lloguer d’habitatges, especialment pensades per a joves, famílies i col·lectius vulnerables. A més, t’expliquem què passa quan es compra un habitatge de forma compartida amb la parella i et donem exemples útils.
Import de fins a 10.800 €, amb un màxim del 20% del preu de compra.
L’habitatge ha d’estar situat en municipis de menys de 10.000 habitants i tenir un preu màxim de 120.000 €.
Cal que no es tingui cap altre habitatge en propietat i tenir ingressos inferiors a 3 vegades l’IPREM (uns 25.200 €/any).
Compromís de residència habitual durant un mínim de 5 anys.
L’Estat avala fins al 20% de la hipoteca, permetent accedir a un 100% de finançament sense necessitat d’estalvi previ.
Dirigit a joves menors de 35 anys i famílies amb menors a càrrec.
Subvencions de fins al 50% de la renda mensual durant 5 anys.
Lloguers màxims de 600 €/mes (ampliables fins a 900 € en zones amb mercat tens).
Ingressos inferiors a 3 vegades l’IPREM, amb límits més amplis per a famílies nombroses o persones amb discapacitat.
250 €/mes durant 2 anys per a joves entre 18 i 35 anys amb ingressos inferiors a 21.600 €/any.
Lloguer màxim: 600 €/mes per habitatge, 300 €/mes per habitació.
La tramitació depèn de cada comunitat autònoma.
📌 Exemple pràctic: Un estudiant universitari de 22 anys lloga una habitació en un pis compartit amb altres estudiants. El propietari del pis són els pares d’un dels seus companys. Tot i així, si l'estudiant paga un lloguer legalment establert i disposa de contracte, pot optar al Bono Lloguer Jove, sempre que compleixi els requisits d’ingressos i el lloguer mensual no superi els 300 € per habitació.
Dotació de 39 milions d’euros per a persones de 36 a 64 anys i majors de 65 anys.
Import màxim de 200 €/mes, en funció dels ingressos i l’esforç econòmic familiar.
Límits de lloguer:
Barcelona i AMB: fins a 900 €
Girona: fins a 750 €
Tarragona: fins a 700 €
Lleida i Terres de l’Ebre: fins a 600 €
Subvencions de fins a 18.800 € per habitatge, segons el grau d’estalvi energètic aconseguit.
Cobertura de fins al 80% del cost (fins al 100% en casos de vulnerabilitat).
Ajudes addicionals per a:
Redacció de projectes tècnics: fins a 30.000 €
Elaboració del “llibre de l’edifici existent”: fins a 3.500 €
Possibilitat de finançament amb avals públics.
Ingressos màxims:
Fins a 4 vegades l’IPREM (33.600 €/any)
Fins a 5 vegades l’IPREM (42.000 €/any) en casos de discapacitat severa
Ajudes tant per compra com per lloguer d’habitatges adaptats.
Comprar un habitatge amb la parella (o amb una altra persona) és possible, però cal tenir en compte:
Es tenen en compte els ingressos totals dels dos titulars. Si la suma supera el límit de l’ajuda (per ex. 25.200 €), es pot perdre l’accés.
Cap dels dos pot tenir altres habitatges en propietat si es vol accedir a ajudes com a primera residència.
Si la propietat es reparteix (50%-50%), l’ajuda pot ser proporcional o limitada segons el programa.
L’habitatge ha de ser residència habitual durant 5 anys. No es pot vendre ni llogar durant aquest període.
L’ajuda es pot sol·licitar a nom d’aquesta persona. Però, si la propietat és compartida, pot afectar l’import o l’aprovació.
Alguns municipis ofereixen ajudes per combatre la despoblació: fins a 10.800 € per a joves que adquireixin un habitatge com a residència habitual.
El Govern també preveu:
Avals per al lloguer
Deduccions fiscals a l’IRPF per a lloguers assequibles
Més control a la compra d’habitatges per part de no residents
Si estàs pensant a comprar, llogar o rehabilitar un habitatge aquest 2025, posa’t en contacte amb l’equip d’Immogirona i t’assessorarem per accedir a les ajudes disponibles segons el teu cas.