У вас есть возможность построить два двухквартирных дома в тихом и консолидированном жилом районе Сант-Илари-Сакальм, на Байлен-стрит. Идеально подходит для семей, которые хотят построить собственный дом, или для застройщиков, которые ищут инвестиции с проектом и четкими правилами.

📐 Общая площадь: 844 м²

• Участок 1: 377 м²

• Участок 2: 467 м²

---

🏗️ Проектные и городские правила

Согласно Сертификату городского планирования земля:

• Консолидированный город

• Городская классификация: зона 2b. Открытие средней интенсивности

Основное разрешенное использование: Частный дом
Другие разрешенные виды использования (от 600 м²):

• Отельист (за исключением: нет дискотек, пабов и т. д.)

• Коммерческий (максимум 250 м²)

Параметры здания:

• Возможность сборки: крыша 1 м² / пол м²

• Минимальный участок: 200 м²

• Минимальный фасад: 10 м

• Нормативная высота: 6,20 м (ПБ + 1 этаж)

• Максимальная заполняемость: 40% + 5% для вспомогательных построек

• Минимальное расстояние: 3 м по всем границам участка

Допустимый тип здания:

• Отдельное или двухквартирное здание в виде шале

• Здание, примыкающее к медиане, разрешено для пар двухквартирных домов

🌳 Местоположение и окрестности

Эти участки расположены на тихой возвышенной улице, в окружении природы и с прекрасным видом, очень близко к центру деревни, школам и услугам. Всего 30 минут от Жироны и 1 час от Коста-Бравы или Барселоны.