Как на продажу, так и в аренду, и всегда с лучшими технологиями на рынке. Для индивидуальных клиентов, компаний, инвесторов, корпораций, сервисных компаний, SOCIMI, инвестиционных фондов, промоутеров, держателей активов, банков и т. д.
Будьте в курсе наших последних новостей и продуктов..
Этот текст написал человек, который жил в Жироне и работал в Барселоне более 20 лет — и сделал он это, когда еще не было AVE. Итак, давайте поговорим из собственного опыта.<час />
Да, и они понятны. В июле 2025 года мы проанализировали реальные дома в Жироне и Барселоне (квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами), расположенные в радиусе 1000 метров от главных вокзалов:
<ул> <ли>Вокзал Жироны: один из самых ценных районов (север Эшампле – Ла-Девеса).
<ли>Эстасио-де-Сантс (Барселона): район с хорошим транспортным сообщением, но среднего качества в городе.
Годовая экономия на арендной плате: 7033 евро
| Город | Средняя цена | В среднем, евро/м² | Суп. средний |
|---|---|---|---|
| Жирона | 1595 евро в месяц | 16,12 евро/м² | 100 м² |
| Барселона | 2181 евро в месяц | 25,83 евро/м² | 87 м² |
Ежемесячная экономия по ипотеке: до 931 евро в месяц
*Реальный пример: субсидированная фиксированная ипотека под ИНН 2,45% (Banco Santander) – июль 2025 г.
<час />Данные получены с порталов недвижимости. Соответствуют ли они Закону об аренде, не проверено, но предполагается, что большинство рекламодателей уже это учитывают.
Да. На поезде AVE или AVANT вы доберетесь до Барселоны менее чем за 40 минут. Многие профессионалы делают это каждый день, чтобы жить в лучших условиях, не отказываясь при этом от работы.
Кроме того, следует иметь в виду, что многие поездки в пределах самой Барселоны, особенно на метро, могут занять более 30 минут, а если вы живете в мегаполисе и приезжаете в пригород, время зачастую еще дольше и с меньшей надежностью.
<час />Традиционного месячного проездного нет, но есть билеты на несколько поездок со скидкой:
<ул> <ли>Карта Plus 10 (ADVANT): 10 поездок за 35 евро (3,50 евро за поездку).
<ли>Карта Plus 30/50: 30 или 50 поездок за 2 месяца (аналогичная стоимость).
Реальная ежемесячная стоимость за 40 поездок (туда и обратно 20 дней):
3,50 евро x 40 = 140 евро в месяц
Пунктуальность: сервис AVE/AVANT не всегда надежен. Задержки, отмены и случайные инциденты являются обычным явлением.
<час />Многие профессионалы, которые начинают работать в Барселоне и живут в Жироне, в конечном итоге находят работу в самой Жироне. Причины ясны:
<ул> <ли>Экономия времени и качество жизни.
<ли>Местные компании, которым важны профили с опытом работы в Барселоне.
Заработная плата может быть на 10–20 % ниже на той же должности, но зачастую это компенсируется экономией и более сбалансированной жизнью.
<час />Тогда жизнь в Жироне явно окупается. Благодаря оптоволокну, коворкингу и тихой обстановке это идеальный вариант для профессионалов с гибридным или полностью удаленным рабочим днем.
<час />Да, в Жироне есть отличное образовательное предложение:
Саль Жирона
<ли>Колледж Марист в Жироне
<ли>FEDAC Жирона
<ли>Ведруна Жирона
<ли>Красивое место в плане
Приблизительная стоимость: 3000–5000 евро в год
Школа Святого Георгия (британская учебная программа, английский-каталонский)
Стоимость: 9 910–11 431 евро в год
Университет Жироны: государственный, со степенями в области права, бизнеса, инженерии, здравоохранения, образования и гуманитарных наук.
<ли>Современные кампусы с хорошим транспортным сообщением.
<час />| Город | Средняя цена | Суп. средний | В среднем, евро/м² | Ипотека 3,75% | Ипотека 2,45%* |
|---|---|---|---|---|---|
| Барселона | 584 781 евро | 106 м² | 5 476 евро/м² | 2708 евро в месяц | 2465 евро в месяц |
| Жирона | 383 707 евро | 115 м² | 3420 евро/м² | 1777 евро в месяц | 1617 евро в месяц |
<час />🎓 В отличие от Барселоны, Жирона предлагает более тесные отношения между учениками и преподавателями, более спокойную обстановку и более низкие цены в частных и международных школах.
Жирона также выделяется своими досуговыми и культурными предложениями. О Барселоне часто говорят как о центре активности, но Жирона не является исключением:
<ул> <ли>Муниципальный театр, зрительный зал и такие фестивали, как Temps de Flors, Strenes или Фестиваль черной музыки.
<ли>Музеи, например Исторический музей, Музей кино или Художественный музей.
<ли>Гастрономическое предложение высокого уровня, всемирно известные рестораны и местная кухня.
<ли>Кинотеатры, публичные библиотеки и очень активная общественная и культурная жизнь.
Кроме того, наличие всего рядом облегчает доступ к этим услугам без необходимости длительных поездок.
Более сбалансированный, здоровый и близкий к природе образ жизни:
<ул> <ли>Мир и безопасность.
<ли>Меньше шума, меньше трафика.
<ли>Качество воздуха и местная еда.
<ли>Коста-Брава и Пиренеи рядом.
<час />Более доступное жилье.
<ли>Больше места за меньшие деньги.
<ли>Превосходное качество жизни.
<ли>Образование и качественные государственные услуги.
<ли>Идеальное сочетание активного города и здоровой окружающей среды.
<час />Это жизнеспособно, особенно если:
<ул> <ли>Вы полностью или частично работаете удаленно.
<ли>Вы хотите улучшить свою окружающую среду и благополучие.
<ли>Экономьте на жилье и получайте качество жизни.
<ли>Не полагайтесь на абсолютную пунктуальность каждый день.
🚀 Жирона может стать лучшим местом для жизни, независимо от того, где вы работаете.
| Тип школы | Жирона | Барселона |
|---|---|---|
| Согласованы | 3000–5000 евро в год | 4000–7000 евро в год |
| Международный | 9 910–11 400 евро в год (Сент-Джордж) | 14 000–26 000 евро в год (ASB, Хамельн, Агора...) |
| Государственный университет | UdG (более близкий и персонализированный) | UB, UAB, UPF, UPC (больше возможностей, но тесно) |